سند تک برگی چیست؟
سند تک برگی نوعی سند ملکی است که توسط دفاتر اسناد رسمی صادر می شود. در گذشته از این نوع سندها به طور گسترده استفاده می شد.
اما سند منگوله دار به راحتی جعل می شود و از امنیت بسیار کمی برخوردار است. بنابراین، قانون گذاران برای کلیه املاک یک سند تک برگی تعیین کردند. این نوع سند هولوگرام خاص خود را دارد و جعل آن تقریباً غیرممکن است. با دریافت یک سند یک صفحه ای می توان از مالک آن اطمینان حاصل کرد و مال وی توسط دیگران توقیف نخواهد شد.امروزه هرگاه شخصی ملکی را بسازد یا خریداری کند ، بلافاصله برای به دست آوردن سندی یک صفحه ای اقدام می کند. دریافت سند تک برگی الزامی است و کلیه دارندگان ملزم به دریافت آن هستند. همچنین هر شخصی که از سال 1390 ملکی خریداری کرده است و ملک سند یک صفحه ای ندارد باید درخواست سند کند. اگر شخصی از دریافت سند تک برگی خودداری کند، در انجام امور املاک و مستغلات خود با مشکل روبرو خواهد شد.
در صورتی که قصد دارید، کارهای انحصار وراثت خود را انجام بدهید، به شما پیشنهاد می شود که در ابتدا سند تک برگی اموال خود را دریافت کنید و سپس اقدام به انجام کارهای دیگر آن کنید.
مزایای دریافت سند تک برگی
غیر قابل جعل:
افراد سودجو تحت هیچ شرایطی نمی توانند اسناد تک صفحه ای را جعل کنند و جعل این اسناد برای آنها تقریباً غیرممکن است. دلیل عدم جعل اسناد تک صفحه ای این است که اداره ثبت اسناد در هنگام صدور هولوگرام ویژه ای روی سند درج می کند که جعل سند را غیرممکن می کند.
به روز رسانی اطلاعات:
با دریافت این نوع سند می توان اطلاعات آن را به روز کرد و برای به روزرسانی اطلاعات نیازی به صدور سند دیگری نیست.
تک برگ بودن:
تک برگی بودن نیز از مزایای دریافت این نوع اسناد است. سندهای منگوله درا دارای چندین برگ مختلف هستند و اگرچه سالهاست که مورد استفاده قرار می گیرند، اما همچنان مصرف کاغذ را افزایش می دهند. اما اسناد تک صفحه ای، همانطور که از نام آنها پیداست، در یک برگ صادر می شوند.
خوانایی سند:
آنها بسیار خوانا هستند زیرا سند تک برگی به صورت مکانیکی و الکتریکی صادر می شوند. این اسناد به صورت دستی تهیه نشده و اطلاعات به صورت سیستماتیک و خوانا روی آنها وارد می شود.
درج اطلاعات دقیق:
سند تک برگی اطلاعات دقیق تری را نسبت به انواع دیگر اسناد ثبت می کنند. به عنوان مثال، در این اسناد، مساحت خانه به میلی متر وارد شده و هیچ ابهامی در این زمینه وجود نخواهد داشت. این نیز یکی از مزایای صدور سند تک صفحه ای برای صاحبان آن است.
چه مدت طول می کشد تا یک سند تک برگی دریافت کنید؟
دریافت این نوع سند با توجه به نوع ملک و ویژگی های آن زمان بر است. اما به طور کلی، اگر مالک بخواهد سند منگوله دار خود را با سند تک برگی جدید جایگزین کن ، پنجاه روز طول می کشد. اما اگر مالک جدید درخواست یک سند تک برگی را به نام خودش کرده باشد، این سند بیست روز بعد صادر می شود.
هزینه صدور سند تک برگی
موضوع دیگر مورد بحث هزینه صدور سند تک برگی است. قانون برای صدور این نوع سند هزینه مشخصی در نظر نگرفته است و در واقع مبلغ مشخصی را نمی توان برای آن در نظر گرفت.
اما به طور کلی هزینه صدور سند تک صفحه ای حدود 500000 تا 2 میلیون تومان خواهد بود که با توجه به عوامل مختلف تعیین می شود. یکی از عوامل تعیین کننده هزینه صدور سند تک صفحه ای مشخصات ملک است.
به عنوان مثال، اگر ملک بزرگتر و مساحت بیشتری داشته باشد، هزینه صدور سند تک برگی بیشتر خواهد شد و مواردی مانند جدید بودن ملک، امکانات ملک و ... نیز در تعیین هزینه صدور سند یک صفحه ای نیز در تعیین قیمت نقش دارند.
مراحل صدور سند تک برگی برای یک ملک دارای سند منگوله دار به شرح زیر است:
در مرحله اول، مالک باید به اداره ثبت اسناد کشور مراجعه کرده و فرم درخواست صدور سند تک برگی را به این دفتر ارائه دهد. فرم درخواست برای بررسی و تأیید درخواست باید باشد. سپس او باید در مورد اموال خود تحقیق کند و با شهرداری تسویه حساب کند. تسویه حساب با شهرداری به بدهی های ملکی گفته می شود که ممکن است مالک به شهرداری پرداخت نکرده باشد. در مرحله دوم، فرد باید و اسناد خود را به اداره ثبت تحویل دهد و کلیه هزینه های صدور سند تک برگی جدید را پرداخت کند.
بیشتر بخوانید: هزینه طلاق توافقی چگونه محاسبه می شود؟
اما سند منگوله دار به راحتی جعل می شود و از امنیت بسیار کمی برخوردار است. بنابراین، قانون گذاران برای کلیه املاک یک سند تک برگی تعیین کردند. این نوع سند هولوگرام خاص خود را دارد و جعل آن تقریباً غیرممکن است. با دریافت یک سند یک صفحه ای می توان از مالک آن اطمینان حاصل کرد و مال وی توسط دیگران توقیف نخواهد شد.امروزه هرگاه شخصی ملکی را بسازد یا خریداری کند ، بلافاصله برای به دست آوردن سندی یک صفحه ای اقدام می کند. دریافت سند تک برگی الزامی است و کلیه دارندگان ملزم به دریافت آن هستند. همچنین هر شخصی که از سال 1390 ملکی خریداری کرده است و ملک سند یک صفحه ای ندارد باید درخواست سند کند. اگر شخصی از دریافت سند تک برگی خودداری کند، در انجام امور املاک و مستغلات خود با مشکل روبرو خواهد شد.
در صورتی که قصد دارید، کارهای انحصار وراثت خود را انجام بدهید، به شما پیشنهاد می شود که در ابتدا سند تک برگی اموال خود را دریافت کنید و سپس اقدام به انجام کارهای دیگر آن کنید.
مزایای دریافت سند تک برگی
غیر قابل جعل:
افراد سودجو تحت هیچ شرایطی نمی توانند اسناد تک صفحه ای را جعل کنند و جعل این اسناد برای آنها تقریباً غیرممکن است. دلیل عدم جعل اسناد تک صفحه ای این است که اداره ثبت اسناد در هنگام صدور هولوگرام ویژه ای روی سند درج می کند که جعل سند را غیرممکن می کند.
به روز رسانی اطلاعات:
با دریافت این نوع سند می توان اطلاعات آن را به روز کرد و برای به روزرسانی اطلاعات نیازی به صدور سند دیگری نیست.
تک برگ بودن:
تک برگی بودن نیز از مزایای دریافت این نوع اسناد است. سندهای منگوله درا دارای چندین برگ مختلف هستند و اگرچه سالهاست که مورد استفاده قرار می گیرند، اما همچنان مصرف کاغذ را افزایش می دهند. اما اسناد تک صفحه ای، همانطور که از نام آنها پیداست، در یک برگ صادر می شوند.
خوانایی سند:
آنها بسیار خوانا هستند زیرا سند تک برگی به صورت مکانیکی و الکتریکی صادر می شوند. این اسناد به صورت دستی تهیه نشده و اطلاعات به صورت سیستماتیک و خوانا روی آنها وارد می شود.
درج اطلاعات دقیق:
سند تک برگی اطلاعات دقیق تری را نسبت به انواع دیگر اسناد ثبت می کنند. به عنوان مثال، در این اسناد، مساحت خانه به میلی متر وارد شده و هیچ ابهامی در این زمینه وجود نخواهد داشت. این نیز یکی از مزایای صدور سند تک صفحه ای برای صاحبان آن است.
چه مدت طول می کشد تا یک سند تک برگی دریافت کنید؟
دریافت این نوع سند با توجه به نوع ملک و ویژگی های آن زمان بر است. اما به طور کلی، اگر مالک بخواهد سند منگوله دار خود را با سند تک برگی جدید جایگزین کن ، پنجاه روز طول می کشد. اما اگر مالک جدید درخواست یک سند تک برگی را به نام خودش کرده باشد، این سند بیست روز بعد صادر می شود.
هزینه صدور سند تک برگی
موضوع دیگر مورد بحث هزینه صدور سند تک برگی است. قانون برای صدور این نوع سند هزینه مشخصی در نظر نگرفته است و در واقع مبلغ مشخصی را نمی توان برای آن در نظر گرفت.
اما به طور کلی هزینه صدور سند تک صفحه ای حدود 500000 تا 2 میلیون تومان خواهد بود که با توجه به عوامل مختلف تعیین می شود. یکی از عوامل تعیین کننده هزینه صدور سند تک صفحه ای مشخصات ملک است.
به عنوان مثال، اگر ملک بزرگتر و مساحت بیشتری داشته باشد، هزینه صدور سند تک برگی بیشتر خواهد شد و مواردی مانند جدید بودن ملک، امکانات ملک و ... نیز در تعیین هزینه صدور سند یک صفحه ای نیز در تعیین قیمت نقش دارند.
مراحل صدور سند تک برگی برای یک ملک دارای سند منگوله دار به شرح زیر است:
در مرحله اول، مالک باید به اداره ثبت اسناد کشور مراجعه کرده و فرم درخواست صدور سند تک برگی را به این دفتر ارائه دهد. فرم درخواست برای بررسی و تأیید درخواست باید باشد. سپس او باید در مورد اموال خود تحقیق کند و با شهرداری تسویه حساب کند. تسویه حساب با شهرداری به بدهی های ملکی گفته می شود که ممکن است مالک به شهرداری پرداخت نکرده باشد. در مرحله دوم، فرد باید و اسناد خود را به اداره ثبت تحویل دهد و کلیه هزینه های صدور سند تک برگی جدید را پرداخت کند.
بیشتر بخوانید: هزینه طلاق توافقی چگونه محاسبه می شود؟
2021-04-18 18:23
nice!(0)
コメント(1)
イスラームでは
45秒で無神論の説明
https://youtu.be/Mg1a8yPjlXQ
*******
【 人生の意味 】
https://youtu.be/bBCC1qaOkWw
*******
ある宗教の真偽を見極めたいと思う者は､その感情や感覚､習慣に照らし合わせて判断するのではなく､むしろ理性と知性に依拠して判断すべきである｡
諸預言者を遣わした時､神は彼らが神から遣わされた真の預言者であり､ 彼らに託された教えが真の宗教であることを証明するために奇跡や証拠を示し､彼らを支えたのである｡
このウェブサイトは、いくつかの人々が尋ねるいくつかの重要な質問に答える：
1- クルアーンは本当に神によって啓示された言葉なのか｡
2- ムハンマドは本当に神によって遣わされた預言者なのか｡
3- イスラームは本当に神からの教えなのか｡
((( イスラームの真実性の証しでは )))
https://jpis1.blogspot.com/2017/03/httpsislamhouse.html
********
イスラームでは
説明
これらは包括的な言葉であり、イスラム教の原理、柱、長所、目的を示しています。
これは、イスラムを理解するための鍵です
https://jpis1.blogspot.com/2017/03/httpsislamhouse.html
by イスラームでは (2021-04-23 08:04)