مراحل و شرایط سرمایه گذاری در آمریکا
شرایط لازم برای سرمایه گذاری در آمریکا
برای اخذ تابعیت ایالات متحده از طریق سرمایه گذاری، متقاضیان باید سرمایه گذارانی معتبر باشند و در این چارچوب واجد شرایط باشند. افراد به روش زیر مشارکت خود را ارائه می دهند:
سرمایه گذاری در آمریکا به ارزش حداقل 500.000 دلار در یک «منطقۀ اشتغال» یا در «مرکز منطقه ای» تعیین شده
پروژه ای که در آن سرمایه گذاری شده باید اشتغال زایی کند
ارائۀ مدارکی مبنی بر منشأ قانونی بودجه های سرمایه گذاری مزبور
سرمایه گذاری در کشور آمریکا باید ریسک داشته باشد
فرد باید 6 ماه از سال در ایالات متحده آمریکا بماند
کلیه متقاضیان باید فاقد از سوابق کیفری باشند
هر کودک باید در زمان درخواست، زیر 21 سال سن داشته باشد
برای واجد شرایط شدن به عنوان یک سرمایه گذار معتبر، متقاضی باید حداقل یکی از شرایط زیر را داشته باشد:
ارزش خالص دارایی (به صورت جداگانه یا با همسر) حداقل 1،000،000 دلار آمریکا
درآمد سالانۀ فردی در هر 2 سال اخیر حداقل 200.000 دلار که همان درآمد برای سال جاری انتظار می رود
درآمد سالانه، به طور مشترک با همسر، حداقل در هر 2 سال گذشته 300.000 دلار بوده که همان درآمد برای سال جاری انتظار می رود
منبع: https://bit.ly/3A6TzBr
برای اخذ تابعیت ایالات متحده از طریق سرمایه گذاری، متقاضیان باید سرمایه گذارانی معتبر باشند و در این چارچوب واجد شرایط باشند. افراد به روش زیر مشارکت خود را ارائه می دهند:
سرمایه گذاری در آمریکا به ارزش حداقل 500.000 دلار در یک «منطقۀ اشتغال» یا در «مرکز منطقه ای» تعیین شده
پروژه ای که در آن سرمایه گذاری شده باید اشتغال زایی کند
ارائۀ مدارکی مبنی بر منشأ قانونی بودجه های سرمایه گذاری مزبور
سرمایه گذاری در کشور آمریکا باید ریسک داشته باشد
فرد باید 6 ماه از سال در ایالات متحده آمریکا بماند
کلیه متقاضیان باید فاقد از سوابق کیفری باشند
هر کودک باید در زمان درخواست، زیر 21 سال سن داشته باشد
برای واجد شرایط شدن به عنوان یک سرمایه گذار معتبر، متقاضی باید حداقل یکی از شرایط زیر را داشته باشد:
ارزش خالص دارایی (به صورت جداگانه یا با همسر) حداقل 1،000،000 دلار آمریکا
درآمد سالانۀ فردی در هر 2 سال اخیر حداقل 200.000 دلار که همان درآمد برای سال جاری انتظار می رود
درآمد سالانه، به طور مشترک با همسر، حداقل در هر 2 سال گذشته 300.000 دلار بوده که همان درآمد برای سال جاری انتظار می رود
منبع: https://bit.ly/3A6TzBr
مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری
برای وصول به کانادا مسیرهای متنوعی وجود دارد. بسیاری از متقاضیان که سنین کمتری دارند از مسیر ویزاهای دانشجویی به کانادا ورود پیدا می کنند. برخی دیگر که تسلط عالی به زبان داشته و رشته تحصیلی و تجربه کاری آنها با یکدیگر مرتبط است، راه سخت اما مطمئن و کم هزینه‌ی اکسپرس انتری کانادا را انتخاب می‌کنند. برخی که فرزندان در محدوده ۱۲ تا ۱۶ سال دارند از ویزای گاردین استفاده می‌کنند.
اما در نهایت بسیاری از اقشار نیز هستند که به خاطر آیتم هایی همچون سن و یا تحصیلات به دنبال راه هایی سریع تر و قطعی تر هستند. برخی دیگر نیز به خاطر مشغله های کاری و مدیریتی در ایران قابلیت همواره در کانادا ماندن را ندارند و به دنبال راه هایی هستند که اقامت دائم داشته باشند و در عین حال قابلیت سرکشی به ایران را داشته باشند. این دو دسته از متقاضیان کسانی هستند که بهتر است از طریق الگوهای سرمایه گذاری در کانادا مسیر را طی نمایند.
الگوهای سرمایه گذاری در کانادا
الگوهای سرمایه گذاری کانادا دو دسته هستند. روش هایی که به اقامت موقت و یا دائم کانادا می انجامد و روش هایی که صرفا سرمایه گذاری در کشور کانادا محسوب شده و برای متقاضی، اقامت و یا پاسپورت را به همراه نمی‌آورد. برخی از این روش ها که با نام برنامه های استانی کارآفرینی نامیده می‌شوند را ما در نظر نگرفتیم. مدت طولانی رد یا تائید طرح های واصله از سوی متقاضیان و حجم بالای رد طرح ها در نهایت، باعث شده است که به این روش ها به عنوان الگوهای قابل اتکاء نشود اندیشید. در ادامه انواع روش های سرمایه گذاری در کشور کانادا مورد بررسی قرار می‌گیرد.
خرید ملک در کانادا
خرید ملک در کانادا طرفداران مخصوص به خود را دارد. چه کسانی که با الگویی دیگر اقامت کانادا را دریافت کرده اند و صرفا به دنبال خرید یک ملک هستند و چه کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در کانادا هستند، این گزینه در دسترس است. هرچند که مستقیما به اقامت منجر نمی‌شود.
خرید اوراق قرضه در کانادا
استان کبک از مدت ها پیش برنامه اوراق قرضه دولتی خود را به راه انداخته و در دسترس متقاضیان قرار داده است. در قالب این برنامه سرمایه گذار مبلغ ۸۰۰.۰۰۰ دلار کانادا را در حساب های دولتی مربوطه سرمایه گذاری کرده و تا ۵ سال اجازه برداشت آن و یا طلب سود ناشی از آن را نخواهد داشت. این برنامه در نهایت منجر به اقامت دائم کانادا خواهد شد. مهمترین دلیل عدم علاقه بسیاری از متقاضیان به این الگو رقم بالای سرمایه گذاری طلب شده می‌باشد. در این روش همچنین باید اسنادی که نشان دهد متقاضی حداقل یک میلیون و ششصد هزار دلار کانادا سرمایه در اختیار دارد نیز الزامی است. راه سریع تری نیز البته در دسترس است. سرمایه گذاری در کانادا از طریق اهدای ۳۰۰.۰۰۰ دلار کانادا به استان کبک و دریافت مستقیم اقامت دائم. که صد البته آن را توصیه نمی‌کنیم.
منبع : https://bit.ly/3A6TzBr
مراحل و شرایط خرید ملک در ترکیه
مزایای خرید ملک در ترکیه
این روزها کشور ترکیه به مقصد خوبی برای مهاجران ایرانی تبدیل شده است. ترکیه به دلیل فرهنگ مشترک، نزدیکی به ایران، زبان آشنا گزینه ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری خارجی و خرید ملک است.
قیمت مقرون به صرفه
خرید خانه و ملک در هیچ‌کجای جهان ارزان نیست. اما قیمت خانه در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی کمتر است. در ترکیه می‌توانید خانه‌های لوکس و مدرن را در محیط شهری زیبا و آرام با قیمت مناسب خریداری کنید. اکثر این املاک نوساز هستند و موقعیت خوبی دارند. در حقیقت با هزینه خرید یک استودیوی کوچک در انگلیس می‌توانید در ترکیه یک ویلای بسیار بزرگ بخرید.
اقلیم و آب و هوای مناسب
ترکیه موقعیت جغرافیایی بسیاری خوبی دارد. آب و هوای این کشور معتدل و مناسب است. علاوه بر این ترکیه همسایه ایران است و همین موضوع باعث شده است که این کشور برای سرمایه‌گذاران و مهاجران ایرانی که در ایران خانواده یا تجارتی دارند، به مقصد مناسبی تبدیل شود.
هزینه زندگی
هزینه زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است. بنابراین گذران زندگی در این کشور ساده و برای مهاجران ایرانی ایده‌آل خواهد بود.
حمل و نقل و دسترسی آسان
هزینه حمل و نقل در ترکیه نسبتا مناسب است. شهرهای مختلف کشور با خطوط هوایی و ریلی به یکدیگر متصل شده‌اند و شما به راحتی می‌توانید در این شهرها جابه‌جا شوید. علاوه بر این از طریق فرودگاه‌های ترکیه می‌توان به سراسر دنیا سفر کرد.
مالیات بر ارث
در ترکیه مالیات بر ارث وجود ندارد و ورثه متوفی می‌توانند بدون پرداخت بخشی از هزینه املاک به دولت، صاحب ملک متوفی شوند.
فرهنگ غنی
ترکیه کشوری تاریخی است که قدمت آن به هزاران سال قبل باز می‌گردد. همین امر موجب غنی شدن فرهنگ این کشور شده است. در ترکیه می‌توانید بناهای تاریخی بسیاری را ببینید. لازم به ذکر است که فرهنگ این کشور به فرهنگ ایران نزدیک است. علاوه بر این غذاهای ترک نیز بسیار خوش طعم و مناسب ذائقه مردم ایران است.
رشد قیمت ملک
یکی از مزایای خرید خانه در ترکیه رشد اقتصادی آن است. شما می‌توانید از این طریق ارزش پول خود را افزایش دهید زیرا در گذر زمان قیمت ملکی که خریده‌اید بالا خواهد رفت. در نتیجه سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه می‌تواند گزینه ایده‌آلی برای ایرانیانی باشد که بودجه محدودی دارند و می‌خواهند این بودجه را در یک کار سودآور سرمایه‌گذاری کنند.
با چه مبلغی می توان خانه در ترکیه خرید؟
سرمایه‌گذاران با پرداخت ۲۵۰ هزار دلار آمریکا می‌توانند در ترکیه صاحب ملک شوند و پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. برای نگه داشتن پاسپورت ترکیه این ملک باید تا ۳ سال فروخته نشود. البته با خرید ملک به قیمت ۶۰ هزاردلار آمریکا نیز امکان دریافت اقامت توریستی ۳ ساله این کشور وجود دارد. فرایند دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک معمولا ۶۵ تا ۸۰ روز طول می‌کشد.
چه مدارکی برای خرید خانه ترکیه نیاز است؟ انتخاب محل زندگی
پیدا کردن یک خانه مناسب
سند مالکیت خانه یا Tapu
یک قطعه عکس فروشنده
۲ قطعه عکس خریدار
بیمه برای زلزله
گواهی ارزش‌گذاری ملک از سوی شهرداری مربوطه
پاسپورت شهروند خارجی و کپی آن
ترجمه ترکی پاسپورت
لازم به ذکر است که خریدار اگر زبان ترکی بلد نیست باید حتما یک مترجم رسمی نیز داشته باشد.
منبع: https://bit.ly/35ZQp4U
قیمت مقرون به صرفه
خرید خانه و ملک در هیچ‌کجای جهان ارزان نیست. اما قیمت خانه در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی کمتر است. در ترکیه می‌توانید خانه‌های لوکس و مدرن را در محیط شهری زیبا و آرام با قیمت مناسب خریداری کنید. اکثر این املاک نوساز هستند و موقعیت خوبی دارند. در حقیقت با هزینه خرید یک استودیوی کوچک در انگلیس می‌توانید در ترکیه یک ویلای بسیار بزرگ بخرید.
اقلیم و آب و هوای مناسب
ترکیه موقعیت جغرافیایی بسیاری خوبی دارد. آب و هوای این کشور معتدل و مناسب است. علاوه بر این ترکیه همسایه ایران است و همین موضوع باعث شده است که این کشور برای سرمایه‌گذاران و مهاجران ایرانی که در ایران خانواده یا تجارتی دارند، به مقصد مناسبی تبدیل شود.
هزینه زندگی
هزینه زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است. بنابراین گذران زندگی در این کشور ساده و برای مهاجران ایرانی ایده‌آل خواهد بود.
حمل و نقل و دسترسی آسان
هزینه حمل و نقل در ترکیه نسبتا مناسب است. شهرهای مختلف کشور با خطوط هوایی و ریلی به یکدیگر متصل شده‌اند و شما به راحتی می‌توانید در این شهرها جابه‌جا شوید. علاوه بر این از طریق فرودگاه‌های ترکیه می‌توان به سراسر دنیا سفر کرد.
مالیات بر ارث
در ترکیه مالیات بر ارث وجود ندارد و ورثه متوفی می‌توانند بدون پرداخت بخشی از هزینه املاک به دولت، صاحب ملک متوفی شوند.
فرهنگ غنی
ترکیه کشوری تاریخی است که قدمت آن به هزاران سال قبل باز می‌گردد. همین امر موجب غنی شدن فرهنگ این کشور شده است. در ترکیه می‌توانید بناهای تاریخی بسیاری را ببینید. لازم به ذکر است که فرهنگ این کشور به فرهنگ ایران نزدیک است. علاوه بر این غذاهای ترک نیز بسیار خوش طعم و مناسب ذائقه مردم ایران است.
رشد قیمت ملک
یکی از مزایای خرید خانه در ترکیه رشد اقتصادی آن است. شما می‌توانید از این طریق ارزش پول خود را افزایش دهید زیرا در گذر زمان قیمت ملکی که خریده‌اید بالا خواهد رفت. در نتیجه سرمایه‌گذاری با خرید ملک در ترکیه می‌تواند گزینه ایده‌آلی برای ایرانیانی باشد که بودجه محدودی دارند و می‌خواهند این بودجه را در یک کار سودآور سرمایه‌گذاری کنند.
با چه مبلغی می توان خانه در ترکیه خرید؟
سرمایه‌گذاران با پرداخت ۲۵۰ هزار دلار آمریکا می‌توانند در ترکیه صاحب ملک شوند و پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. برای نگه داشتن پاسپورت ترکیه این ملک باید تا ۳ سال فروخته نشود. البته با خرید ملک به قیمت ۶۰ هزاردلار آمریکا نیز امکان دریافت اقامت توریستی ۳ ساله این کشور وجود دارد. فرایند دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک معمولا ۶۵ تا ۸۰ روز طول می‌کشد.
چه مدارکی برای خرید خانه ترکیه نیاز است؟ انتخاب محل زندگی
پیدا کردن یک خانه مناسب
سند مالکیت خانه یا Tapu
یک قطعه عکس فروشنده
۲ قطعه عکس خریدار
بیمه برای زلزله
گواهی ارزش‌گذاری ملک از سوی شهرداری مربوطه
پاسپورت شهروند خارجی و کپی آن
ترجمه ترکی پاسپورت
لازم به ذکر است که خریدار اگر زبان ترکی بلد نیست باید حتما یک مترجم رسمی نیز داشته باشد.
منبع: https://bit.ly/35ZQp4U
